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變賣 【VR全景】平湖市林埭鎮(zhèn)同心花苑23幢2單元501室房
起拍價(jià)：24 萬(wàn)
特色：變賣
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| 拍賣時(shí)間 | 競(jìng)價(jià)周期 | 保證金 | 加價(jià)幅度 | |||
| 2025/2/26 10:00:00 | 1440 | 4.5萬(wàn)元 | 1000 元 |
變賣公告
浙江省平湖市人民法院將于2025年2月26日10時(shí)開始（變賣期60天，競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在平湖市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：平湖市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0573/03)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于平湖市林埭鎮(zhèn)同心花苑23幢2單元501室房屋及車庫(kù)[浙（2017）平湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0028632號(hào)]。
位于平湖市林埭鎮(zhèn)同心花苑23幢2單元501室房屋及車庫(kù)。建成年份2013年，房屋建筑面積80.34㎡（其中套內(nèi)建筑面積68.93㎡、分?jǐn)偨ㄖ娣e11.405㎡），車庫(kù)建筑面積13.88㎡（其中套內(nèi)建筑面積10.12㎡、分?jǐn)偨ㄖ娣e3.757㎡），土地使用權(quán)面積13.30㎡，房屋總層數(shù)5層，拍賣房屋所在層數(shù)5層，車庫(kù)所在處車庫(kù)層，毛坯。
該不動(dòng)產(chǎn)土地權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；房屋性質(zhì)：商品房；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋用途：成套住宅；土地使用期限：2081年1月5日止；權(quán)屬人：封**、張**(按份共有)；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：抵押權(quán)人王**已辦理抵押手續(xù)；騰空情況：已騰空、無(wú)租賃。
評(píng)估價(jià)格：402962元，變賣價(jià)：240000元，變賣預(yù)繳款240000元，保證金：45000元，增價(jià)幅度：1000元（或整倍數(shù)）。
限購(gòu)情況：由競(jìng)買人自行向被拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門咨詢當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，是否符合限購(gòu)條件。競(jìng)買人如不符合限購(gòu)條件而強(qiáng)行競(jìng)得標(biāo)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托嘉興市金平拍賣有限公司在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣和變賣輔助工作。自2025年2月11日起至變賣結(jié)束止接受咨詢（節(jié)假日除外）。有意者請(qǐng)與嘉興市金平拍賣有限公司聯(lián)系，看樣請(qǐng)致電：0573-85333999、400-8500983。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、禁止參加變賣的機(jī)構(gòu)及人員：
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
①負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
③承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
④第①②③項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
五、特別提醒：變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及變賣價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行了解。
六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0573-85620761。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
九、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款。司法變賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款。
十、如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?/span>3日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款名稱：平湖市人民法院執(zhí)行款專用存款賬戶
收款銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司平湖支行
收款賬號(hào)：9558851204008036606
2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本變賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的興市金平拍賣有限公司是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0573-85112368轉(zhuǎn)8009。咨詢、看樣聯(lián)系方式：0573-85333999、400-8500983嘉興市金平拍賣有限公司或登陸http://www.www.y0l.net自助預(yù)約，淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
平湖市人民法院
二○二五年二月十日
變賣財(cái)產(chǎn)調(diào)查表
（標(biāo)的物情況介紹摘錄自嘉興市中正房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司的評(píng)估報(bào)告）
拍品名稱
位于平湖市林埭鎮(zhèn)同心花苑23幢2單元501室房屋及車庫(kù)
權(quán)利來(lái)源
司法裁定
權(quán)證情況
房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄
拍品所有人
封**、張**(按份共有)
拍品現(xiàn)狀
房屋規(guī)劃用途
成套住宅
土地用途，終止日期
城鎮(zhèn)住宅用地，2081年1月5日
土地權(quán)利類型、性質(zhì)
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、出讓
權(quán)證編號(hào)（房產(chǎn)、土地）及登記日期
浙（2017）平湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0028632號(hào)，2017年6月12日
查封情況
由平湖市人民法院首封
權(quán)利負(fù)擔(dān)信息
抵押權(quán)人王**已辦理抵押手續(xù)
房屋騰空及有無(wú)租賃情況
已騰空、無(wú)租賃
鑰 匙
有
提供過(guò)戶的文件
1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；《拍賣成交確認(rèn)書》
拍品介紹
1.變賣對(duì)象：位于平湖市林埭鎮(zhèn)同心花苑23幢2單元501室房屋及車庫(kù)。建成年份2013年，房屋建筑面積80.34㎡（其中套內(nèi)建筑面積68.93㎡、分?jǐn)偨ㄖ娣e11.405㎡），車庫(kù)建筑面積13.88㎡（其中套內(nèi)建筑面積10.12㎡、分?jǐn)偨ㄖ娣e3.757㎡），土地使用權(quán)面積13.30㎡，房屋總層數(shù)5層，拍賣房屋所在層數(shù)5層，車庫(kù)所在處車庫(kù)層，毛坯。
2.限購(gòu)情況：買受人自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。
3.水、電費(fèi)及過(guò)戶稅費(fèi)或物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)�？赡艽嬖诘乃㈦�、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
4.涉及到戶口遷入問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)咨詢，拍賣人不負(fù)責(zé)處理相關(guān)戶籍事項(xiàng)。學(xué)區(qū)問題請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門。
