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一拍 平湖市長勝路 6 1號體育場附屬用房一樓房屋的租賃權(quán)(
起拍價：572.2936 萬元
拍賣時間
：2021/10/25 10:00:00
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拍賣公告
浙江省平湖市人民法院將于2021年10月25日10時至2021年10月26日10時止（延時的除外）在平湖市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0573/03，戶名：平湖市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（1）位于平湖市長勝路61號體育場附屬用房一樓房屋（原澳門豆撈，門頭現(xiàn)為海宣食堂）的租賃權(quán)，該房屋所有權(quán)人為平湖市體育發(fā)展有限公司，鋼混結(jié)構(gòu)，使用面積1503平方米；（2）該一樓房屋內(nèi)的裝飾裝修、餐飲經(jīng)營設(shè)施、隱蔽工程（如火災(zāi)報警、通風(fēng)設(shè)備）等室內(nèi)全部財產(chǎn)的所有權(quán)。裝飾裝修工程包含附屬物及裝修；裝修為地面、墻面、天棚等；餐飲經(jīng)營設(shè)施包含廚房設(shè)備、餐桌椅、衛(wèi)生潔具、燈具等；隱蔽工程包含消防設(shè)施、管道工程、音響系統(tǒng)等。
評估價：5722936 元，起拍價：5722936元，保證金：1000000元，增價幅度：20000元（或整倍數(shù)）。
特別提醒：關(guān)于租賃權(quán)拍賣:（1）該房屋對外經(jīng)營僅限于餐飲和體育產(chǎn)業(yè)配套業(yè)態(tài)使用；（2）使用該房屋合法經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可、排污許可、消防檢查合格等各類證照辦理及所需費用，由競拍人(承租方)自行承擔(dān)，出租人及法院均不能夠保證辦理出所需證照。因不能或者無法辦理所需證照致使不能正常經(jīng)營的不利后果，由買受人自行承擔(dān)。（3）租賃期限為7年，自法院辦理財產(chǎn)移交手續(xù)當(dāng)日簽訂租賃合同；(4)租金評估價每年305268元，如拍賣成交價高于起拍價，租金按比例上調(diào)；(5)租金支付方式：分年支付。其中第一年租金（包含在拍賣款中）由競拍人(承租方)直接支付至法院，另需同時支付押金3萬元，該押金在租賃期限到期后退回。第二年起的租金由競拍人（承租方）在簽訂租賃合同的起始對應(yīng)日前一個月內(nèi)支付，之后每年以此類推；（6）競拍人(承租方)須在承租期內(nèi)按照有關(guān)要求合法合規(guī)開展經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包。因行業(yè)管理需要對房屋及裝修部分的改建等應(yīng)征得出租方同意，費用自行承擔(dān)；（7）租賃期限到期后，租賃房屋由競拍人(承租方)無償移交出租方。對租賃房內(nèi)的裝修、改建增加的附屬物殘值歸競拍人(承租方)所有或競拍人(承租方)恢復(fù)原狀，出租方不做任何賠償和補償。涉及租賃未盡事宜以雙方租賃協(xié)議為準。以上房屋租賃權(quán)及該房屋內(nèi)裝飾裝修、餐飲經(jīng)營設(shè)施、隱蔽工程（如火災(zāi)報警、通風(fēng)設(shè)備）等室內(nèi)全部財產(chǎn)的所有權(quán)作整體拍賣。本次起拍價中已包括第一年租金，未包含押金3萬元，支付拍賣款時，另需支付押金3萬元。
二、禁止參加拍賣的機構(gòu)及人員：
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
①負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
③承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
④第①②③項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托嘉興市卓皓商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在2021年10月22日上午9時至10時。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：0573-85333999，400-8500983。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。。
可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行了解。
六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0573-85621539，聯(lián)系人：小彭。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣剩余價款請在2021年11月17日16時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：平湖市人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣資金專戶
收款銀行：浙江平湖農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司當(dāng)湖支行
收款賬號：201000112933831
2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的嘉興市卓皓商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0573-85035069。咨詢、看樣請聯(lián)系嘉興市卓皓商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司，咨詢電話：0573-85333999、400-8500-983，淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
平湖市人民法院
二○二一年九月二十二日
拍賣須知
浙江省平湖市人民法院將于2021年10月25日10時至2021年10月26日10時止（延時的除外）在平湖市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0573/03，戶名：平湖市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向平湖市人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到平湖市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于2021年10月22日15時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2021年10月22日15時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2021年11月8日16時前將尾款支付到平湖市人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，繳清拍賣剩余價款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)到平湖市人民法院（法院地址：平湖市當(dāng)湖街道勝利路222號，聯(lián)系人：小彭）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等。
七、買受人逾期未支付拍賣價款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
八、標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用由買受人承擔(dān)，拍賣人不作過戶登記的任何承諾。涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。過戶登記手續(xù)未及時辦理的，買受人承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十一、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的法律文書，競買人應(yīng)在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，如果提供的送達地址不確切，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：0573-85035069。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系嘉興市卓皓商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司，電話：0573-85333999、400-8500-983或登錄www.zhuohaozp.com自助預(yù)約。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。
平湖市人民法院
二○二一年九月二十二日
拍賣財產(chǎn)調(diào)查表
（標的物情況介紹摘錄自平湖市正元資產(chǎn)評估事務(wù)所的評估報告）
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拍品名稱 |
位于平湖市長勝路 6 1號體育場附屬用房一樓房屋（門頭為海宣食堂）的租賃權(quán)(僅限于餐飲和體育產(chǎn)業(yè)配套業(yè)態(tài))及該一樓房屋內(nèi)的裝飾裝修、餐飲經(jīng)營設(shè)施、隱蔽工程（如火災(zāi)報警、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施）等室內(nèi)全部財產(chǎn)的所有權(quán) | |
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權(quán)利來源 |
司法裁定 | |
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權(quán)證情況 |
查封材料 | |
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拍品所有人 |
案涉房屋內(nèi)財產(chǎn)所有權(quán)系浙江海宣文化旅游開發(fā)有限公司所有 | |
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拍品現(xiàn)狀 |
房屋用途 |
租賃，僅限于餐飲和體育產(chǎn)業(yè)配套業(yè)態(tài) |
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租期 |
7年 | |
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查封情況 |
由平湖市人民法院首封 | |
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權(quán)利負擔(dān)信息 |
有查封 | |
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鑰 匙 |
有 | |
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提供過戶的文件 |
1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；《拍賣成交確認書》 | |
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拍品介紹 1、拍賣對象：（1）位于平湖市長勝路61號體育場附屬用房一樓房屋（原澳門豆撈，門頭現(xiàn)為海宣食堂）的租賃權(quán)，該房屋所有權(quán)人為平湖市體育發(fā)展有限公司，鋼混結(jié)構(gòu)，使用面積1503平方米；（2）該一樓房屋內(nèi)的裝飾裝修、餐飲經(jīng)營設(shè)施、隱蔽工程（如火災(zāi)報警、通風(fēng)設(shè)備）等室內(nèi)全部財產(chǎn)的所有權(quán)。裝飾裝修工程包含附屬物及裝修；裝修為地面、墻面、天棚等；餐飲經(jīng)營設(shè)施包含廚房設(shè)備、餐桌椅、衛(wèi)生潔具、燈具等；隱蔽工程包含消防設(shè)施、管道工程、音響系統(tǒng)等。 2、關(guān)于租賃權(quán)拍賣:（1）該房屋對外經(jīng)營僅限于餐飲和體育產(chǎn)業(yè)配套業(yè)態(tài)使用；（2）使用該房屋合法經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可、排污許可、消防檢查合格等各類證照辦理及所需費用，由競拍人(承租方)自行承擔(dān)，出租人及法院均不能夠保證辦理出所需證照。因不能或者無法辦理所需證照致使不能正常經(jīng)營的不利后果，由買受人自行承擔(dān)。（3）租賃期限為7年，自法院辦理財產(chǎn)移交手續(xù)當(dāng)日簽訂租賃合同；(4)租金評估價每年305268元，如拍賣成交價高于起拍價，租金按比例上調(diào)；(5)租金支付方式：分年支付。其中第一年租金（包含在拍賣款中）由競拍人(承租方)直接支付至法院，另需同時支付押金3萬元，該押金在租賃期限到期后退回。第二年起的租金由競拍人（承租方）在簽訂租賃合同的起始對應(yīng)日前一個月內(nèi)支付，之后每年以此類推；（6）競拍人(承租方)須在承租期內(nèi)按照有關(guān)要求合法合規(guī)開展經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包。因行業(yè)管理需要對房屋及裝修部分的改建等應(yīng)征得出租方同意，費用自行承擔(dān)；（7）租賃期限到期后，租賃房屋由競拍人(承租方)無償移交出租方。對租賃房內(nèi)的裝修、改建增加的附屬物殘值歸競拍人(承租方)所有或競拍人(承租方)恢復(fù)原狀，出租方不做任何賠償和補償。涉及租賃未盡事宜以雙方租賃協(xié)議為準。 3、以上房屋租賃權(quán)及該房屋內(nèi)裝飾裝修、餐飲經(jīng)營設(shè)施、隱蔽工程（如火災(zāi)報警、通風(fēng)設(shè)備）等室內(nèi)全部財產(chǎn)的所有權(quán)作整體拍賣。本次起拍價中已包括第一年租金，未包含押金3萬元，支付拍賣款時，另需支付押金3萬元。 4、水、電費及物業(yè)費的承擔(dān)：可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 | ||
